Provocările pieței construcțiilor din România: Interviu cu Mihai Vădan
Piața construcțiilor din România se confruntă cu provocări tot mai mari, precum complexitatea proiectelor și blocajele administrative, iar aceasta influențează modul de funcționare al sectorului. Mihai Vădan, Managing Partner la ING Proiect, a subliniat aceste aspecte într-un interviu acordat unei publicații de specialitate, evidențiind importanța coordonării și anticipării în gestionarea eficientă a proiectelor.
👉 Fragmentarea responsabilităților și blocajele administrative în proiecte
Mihai Vădan a explicat că „problema pe care am identificat-o era fragmentarea responsabilității”. În cadrul proiectelor complexe, fiecare componentă — arhitectură, structură, instalații, management — este gestionată de entități separate, lipsindu-se de o coordonare reală. Aceasta conduce la „neconcordanțe între planșe” și la conflicte în șantier, făcând dificil pentru beneficiari să știe cui să se adreseze atunci când apar probleme.
El a subliniat faptul că multe blocaje sunt generate încă din faza de proiectare, agravându-se prin lipsa unei comunicări eficiente între specialități și dificultățile administrative. „Există trei blocaje structurale pe care le întâlnim constant. Primul ține de coordonarea între specialități. Al doilea vine dinspre beneficiar: tema de proiectare e rareori complet elaborată la start și devine mai precisă pe parcurs”, a adăugat el.
👉 Presiunea costurilor și rolul digitalizării în construcții
În plus, Mihai Vădan a discutat despre presiunea costurilor, care afectează atât sectorul public, cât și pe cel privat, avertizând că multe proiecte suferă din cauza neatașării corecte a analizelor din fazele inițiale. „Un proiect compromis pe parcurs costă mai mult decât unul calibrat corect de la început”, a evidențiat el.
Referitor la digitalizare, Vădan a remarcat că instrumentele tehnologice actuale facilitează coordonarea, dar nu pot înlocui expertiza umană. „BIM-ul a transformat detectarea conflictelor dintre instalații și structură dintr-un proces de verificare manuală, care dura săptămâni, într-unul automat. Însă modelul digital nu înlocuiește judecata”, a concluzionat el, subliniind necesitatea unei analize atente în utilizarea acestor instrumente.
